Estimation théorique
Place Notre Dame,91150 Étampes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Notre Dame,91150-Étampes indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-la-Rivière (91001), comprenant 322 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 965€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 2 | RUE PAUL HUGO | 4 | 100 | 136 | 312500€ | 3125€ |
2023-03-31 | 31 | PL NOTRE DAME | 3 | 94 | 116 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-04 | 0 | IMP AUX CERFS | 2 | 48 | 0 | 84000€ | 1750€ |
2020-11-17 | 19 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 200 | 0 | 388000€ | 1940€ |
2020-09-11 | 3 | RUE EMILE LEAUTE | 4 | 69 | 57 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-24 | 1 | IMP AUX CHATS | 3 | 55 | 151 | 200000€ | 3636€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DU PONT DORE | 2 | 53 | 79 | 147000€ | 2774€ |
2022-09-23 | 3 | IMP SAULAY | 5 | 105 | 269 | 495000€ | 4714€ |
2020-02-29 | 6 | RUE DE LA ROCHE PLATE | 2 | 36 | 151 | 190000€ | 5278€ |
2021-01-14 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 66 | 153000€ | 5100€ |
2020-03-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 98 | 169750€ | 2572€ |
2021-03-16 | 18 | RUE BAUGIN | 6 | 131 | 57 | 110000€ | 840€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 210 | 321 | 258000€ | 1229€ |
2022-12-30 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 225280€ | 1959€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 74 | 227000€ | 5675€ |
2019-09-06 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 241230€ | 2297€ |
2022-07-28 | 11 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 4 | 105 | 0 | 280250€ | 2669€ |
2020-07-25 | 4 | RUE DU PETIT PANIER | 4 | 84 | 80 | 180155€ | 2145€ |
2022-08-18 | 7 | MAIL GABRIEL GAUTRON | 3 | 70 | 0 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 10 | 312 | 0 | 138000€ | 442€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 570000€ | 4130€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 0 | 587000€ | 3453€ |
2020-02-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-24 | 29 | RUE EVEZARD | 3 | 78 | 55 | 202000€ | 2590€ |
2021-02-24 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 6 | 238 | 637 | 570000€ | 2395€ |
2021-07-15 | 24 | RUE EVEZARD | 3 | 85 | 398 | 289760€ | 3409€ |
2020-08-26 | 95 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 576 | 261880€ | 1746€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU RONNEAU | 6 | 154 | 980 | 391765€ | 2544€ |
2023-05-26 | 3 | RUE SAINT MARS | 5 | 130 | 190 | 425000€ | 3269€ |
2021-09-25 | 9 | RUE MAGNE | 6 | 150 | 1029 | 479000€ | 3193€ |
2020-10-07 | 23 | RUE EDOUARD BELIARD | 4 | 79 | 134 | 335000€ | 4241€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE L ILE MAUBELLE | 6 | 113 | 796 | 370000€ | 3274€ |
2022-06-11 | 4 | RUE MAGNE | 4 | 70 | 85 | 119900€ | 1713€ |
2019-07-03 | 9 | RUE LOUIS MOREAU | 6 | 220 | 458 | 420000€ | 1909€ |
2022-12-06 | 21 | RUE EDOUARD BELIARD | 8 | 284 | 848 | 720000€ | 2535€ |
2021-12-10 | 2 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA PLATRERIE | 5 | 90 | 207 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-10 | 21 | RUE LOUIS MOREAU | 8 | 256 | 439 | 435000€ | 1699€ |
2022-09-19 | 39 | PROM DES PRES | 5 | 162 | 500 | 499000€ | 3080€ |
2020-01-29 | 45 | PROM DES PRES | 3 | 113 | 361 | 130000€ | 1150€ |
2019-06-07 | 10 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 65 | 593 | 210000€ | 3231€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT ANTOINE | 9 | 294 | 656 | 633000€ | 2153€ |
2020-11-19 | 26 | RUE SAINT ANTOINE | 12 | 207 | 250 | 265000€ | 1280€ |
2022-04-23 | 11 | RUE LIEUTENANT P LAPEYRE | 4 | 80 | 538 | 240000€ | 3000€ |
2021-08-16 | 5 | AV DE PARIS | 6 | 208 | 326 | 330000€ | 1587€ |
2021-07-28 | 10 | IMP DES PAVILLONS | 3 | 90 | 122 | 165525€ | 1839€ |
2022-03-29 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 97 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DES BARRICADES | 5 | 134 | 492 | 235625€ | 1758€ |
2022-06-17 | 143 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 475 | 233000€ | 2618€ |
2022-10-01 | 1 | PL GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 150 | 208 | 395000€ | 2633€ |
2022-09-23 | 32 | RUE DES BARRICADES | 3 | 86 | 688 | 328000€ | 3814€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DOM FLEUREAU | 5 | 110 | 194 | 232000€ | 2109€ |
2019-12-23 | 4 | AV DE PARIS | 7 | 139 | 275 | 415000€ | 2986€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES BARRICADES | 3 | 37 | 112 | 188000€ | 5081€ |
2019-09-11 | 5 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 237 | 190000€ | 3220€ |
2021-01-20 | 2 | PL DU PORT | 4 | 83 | 0 | 224700€ | 2707€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 171 | 392000€ | 3267€ |
2022-01-14 | 6 | AV DE PARIS | 4 | 140 | 349 | 255000€ | 1821€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES BARRICADES | 6 | 118 | 0 | 228000€ | 1932€ |
2023-05-13 | 25 | RUE VAN LOO | 6 | 114 | 166 | 232000€ | 2035€ |
2022-10-07 | 151 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 430 | 290000€ | 3867€ |
2022-03-18 | 8 | RUE PAVEE | 4 | 71 | 115 | 203000€ | 2859€ |
2020-08-31 | 124 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2021-05-05 | 60 | RUE BRUNARD | 8 | 122 | 323 | 421600€ | 3456€ |
2021-01-08 | 126 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 77 | 180000€ | 1875€ |
2021-02-09 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 60000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 153 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 27 | 203 | 173000€ | 6407€ |
2021-10-26 | 22 | AV FREDERIC LOUIS | 4 | 46 | 559 | 158000€ | 3435€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 81 | 295 | 198000€ | 2444€ |
2023-06-26 | 51 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 134 | 370 | 273000€ | 2037€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA PORTE DOREE | 4 | 62 | 289 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-25 | 1 | RUE PAVEE | 6 | 122 | 184 | 318000€ | 2607€ |
2021-09-11 | 21 | RUE DES BARRICADES | 6 | 153 | 1040 | 275000€ | 1797€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 108 | 0 | 181000€ | 1676€ |
2022-01-20 | 35 | RUE VAN LOO | 5 | 99 | 490 | 357000€ | 3606€ |
2022-08-09 | 57 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 158 | 214 | 345000€ | 2184€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DE LA PORTE DOREE | 5 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2021-12-18 | 35 | RUE DES BARRICADES | 4 | 150 | 525 | 270500€ | 1803€ |
2022-12-03 | 2 | PROM DE GUINETTE | 2 | 36 | 641 | 88000€ | 2444€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 57 | 160000€ | 1928€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DES BARRICADES | 4 | 97 | 840 | 270000€ | 2784€ |
2019-10-14 | 4 | PROM DE GUINETTE | 3 | 68 | 580 | 183750€ | 2702€ |
2023-02-24 | 25 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 127 | 136 | 210500€ | 1657€ |
2021-06-23 | 14 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 143 | 106 | 260000€ | 1818€ |
2019-09-20 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2019-12-19 | 44 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 191 | 0 | 600000€ | 3141€ |
2021-11-06 | 12 | DOM DES CAPUCINES | 4 | 98 | 361 | 270000€ | 2755€ |
2023-05-24 | 75 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 160 | 318 | 307000€ | 1919€ |
2020-05-23 | 31 | RUE AUGUSTE PETIT | 3 | 60 | 68 | 196000€ | 3267€ |
2020-07-20 | 9 | CR 105 GDE SENT JUINE | 5 | 83 | 159 | 200000€ | 2410€ |
2021-07-15 | 189 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 137 | 85 | 200000€ | 1460€ |
2022-10-26 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 117 | 207 | 189000€ | 1615€ |
2020-07-31 | 20 | AV DU 8 MAI 45 | 4 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2019-06-29 | 31 | BD HENRI IV | 3 | 59 | 270 | 225000€ | 3814€ |
2020-05-06 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 67 | 192900€ | 3111€ |
2020-08-26 | 33 | BD HENRI IV | 6 | 119 | 147 | 226000€ | 1899€ |
2021-03-19 | 18 | PROM DE GUINETTE | 3 | 97 | 730 | 282000€ | 2907€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MANIVELLE | 4 | 100 | 187 | 379000€ | 3790€ |
2021-02-02 | 43 | RUE AUGUSTE PETIT | 5 | 152 | 394 | 416000€ | 2737€ |
2022-07-22 | 12 | ALL DE L ORME YVRAIN | 4 | 86 | 483 | 259000€ | 3012€ |
2021-10-05 | 3 | RUE CHEVALIER DE L EPEE | 4 | 82 | 281 | 246100€ | 3001€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE L ALUN | 3 | 100 | 0 | 237000€ | 2370€ |
2019-07-03 | 174 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 230730€ | 2156€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L ALUN | 3 | 115 | 491 | 340000€ | 2957€ |
2019-12-04 | 11 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 83 | 550 | 229000€ | 2759€ |
2020-10-28 | 5 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 98 | 300 | 248000€ | 2531€ |
2021-04-21 | 36 | PROM DE GUINETTE | 6 | 180 | 811 | 305000€ | 1694€ |
2019-12-04 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 162 | 980 | 279000€ | 1722€ |
2020-05-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 58 | 273 | 160000€ | 2759€ |
2023-03-22 | 3 | IMP DU MOULIN FOULERET | 3 | 90 | 862 | 247000€ | 2744€ |
2020-02-29 | 192 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 110 | 229000€ | 1908€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES AVEUGLES | 3 | 84 | 166 | 217000€ | 2583€ |
2021-12-16 | 38 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 882 | 545000€ | 7676€ |
2022-10-06 | 5 | ALL DE L ORME YVRAIN | 5 | 90 | 320 | 269900€ | 2999€ |
2020-03-18 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 78 | 430 | 218000€ | 2795€ |
2020-07-09 | 24 | BD DE MONTFAUCON | 5 | 165 | 837 | 375000€ | 2273€ |
2022-01-19 | 196 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 56 | 133000€ | 1822€ |
2021-12-28 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 5 | 106 | 730 | 332000€ | 3132€ |
2021-09-22 | 28 | AV DU 8 MAI 45 | 3 | 71 | 0 | 196190€ | 2763€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES AVEUGLES | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-20 | 40 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 2 | 40 | 293 | 125000€ | 3125€ |
2021-03-23 | 12 | RUE ROSE CHERI | 3 | 91 | 547 | 360000€ | 3956€ |
2021-08-12 | 4 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 3 | 55 | 580 | 154980€ | 2818€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 115 | 193 | 217000€ | 1887€ |
2021-01-08 | 17 | AV DU BOURGNEUF | 3 | 107 | 362 | 230875€ | 2158€ |
2022-08-31 | 42 | RUE JEAN BAPTISTE EYNARD | 3 | 52 | 270 | 180000€ | 3462€ |
2020-07-10 | 9 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 136 | 584 | 220000€ | 1618€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 83 | 204 | 215000€ | 2590€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 92 | 60 | 204000€ | 2217€ |
2022-06-24 | 21 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 98 | 415 | 279500€ | 2852€ |
2022-08-04 | 6 | SEN DU MOULIN DES FONTAINES | 4 | 74 | 681 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-26 | 28 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 295 | 178000€ | 2373€ |
2021-06-02 | 10 | CLOS MONTFAUCON | 6 | 140 | 552 | 249000€ | 1779€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 0 | 274575€ | 3867€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 75 | 346 | 196195€ | 2616€ |
2022-08-05 | 11 | RUE ROSE CHERI | 3 | 45 | 210 | 263350€ | 5852€ |
2022-10-08 | 20 | AV DU BOURGNEUF | 4 | 65 | 491 | 215000€ | 3308€ |
2020-09-11 | 12 | IMP TORSE | 2 | 64 | 154 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 82 | 264 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE L ECHELLE | 4 | 76 | 557 | 187000€ | 2461€ |
2020-02-20 | 164 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 4 | 82 | 602 | 193000€ | 2354€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 151 | 179035€ | 1885€ |
2021-10-14 | 2 | CLOS MONTFAUCON | 10 | 305 | 840 | 480000€ | 1574€ |
2020-06-26 | 144 | RUE DU PONT SAINT JEAN | 6 | 112 | 967 | 255000€ | 2277€ |
2022-04-09 | 26 | RUE ROSE CHERI | 3 | 68 | 121 | 226800€ | 3335€ |
2020-09-25 | 2 | SEN DU PRIEURE | 4 | 97 | 583 | 276225€ | 2848€ |
2022-02-22 | 40 | AV FREDERIC LOUIS | 7 | 170 | 500 | 488650€ | 2874€ |
2021-06-02 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 230000€ | 3239€ |
2023-01-13 | 9003 | IMP DE GEROFOSSE | 4 | 71 | 534 | 295000€ | 4155€ |
2019-09-28 | 2 | RUE DE LA SAUVETTE | 4 | 75 | 300 | 195000€ | 2600€ |